kanteishi.net/更新情報

2005年5月28日
1.鑑定と金融理論の融合に向けてに、「動的ＤＣＦ法の鑑定実務適用への課題」をアップしました。
日本不動産鑑定協会と韓国鑑定評価協会の共催による「第４回日韓鑑定評価協力会議」(2005/4/21)における研究発表のために執筆した論文です。 PDF形式ですので、閲覧には、Adobe Readerが必要です。

2.「金融工学を独習するためのブック・ガイド」に、「やわらかく考える金融工学」を追加しました。

2005年5月24日
1.私の主張に、「日韓鑑定評価協力会議・参加報告」をアップしました。

2005年4月4日
1.私の主張に、「草の根からの日韓交流」をアップしました。

2005年3月29日
1.私の主張に、「過ちを繰り返すな」をアップしました。

2005年3月25日
1.「金融工学を独習するためのブック・ガイド」を更新しました。
「数学を人に教えられる本」、「微分積分を人に教えられる本」、「確率統計を人に教えられる本」を追加しました。

2005年1月21日
1.小論文集に、「やさしい利回りの話」をアップしました。兵庫県不動産鑑定士協会の機関紙『アプレイザーズインひょうご』第23号（2004年11月15日発行）寄稿文です。

2004年11月8日
1.私が設立に関与し、副代表理事を務める「ＮＰＯ法人・公正価値研究機構」の設立にあたって、月刊不動産鑑定（住宅新報社）に寄稿した論文「他士業専門家との連携による財産権の共通評価モデルの実現を目指して～特定非営利活動法人・公正価値研究機構～公正価値の追求が意味するもの」をアップしました。

2004年10月13日
1.私が設立に関与し、副代表理事を務める「ＮＰＯ法人・公正価値研究機構」の開催するセミナー案内を掲載しました。こちらをご覧ください。

2004年10月5日
1.リンク集に、不動産金融工学研究所を追加しました。
小林秀二鑑定士のサイトです。相互リンクです。

2004年9月28日
1.私の主張に、「世間の「常識」をぶち壊せ」をアップしました。

2004年8月2日
1.リンク集を整理し、見やすく変更しました。

2004年6月25日
1.私の主張に、「不動産をめぐるメディアの論調に注意せよ」をアップしました。

2004年6月6日
1.私の主張に、「競争社会と排他思想」をアップしました。

2004年6月1日
1.「金融工学を独習するためのブック・ガイド」を更新しました。
「道具としての微分方程式」、「道具としての統計解析」を追加しました。

2.「鑑定と金融理論の融合に向けて」の次の各論文をPDF化しました。
「金利変動と資産価格」
「資本構成と投資価値」
「地価もランダムウォークするか」

2004年3月25日
1.私の主張に、「何のために誰のために」毎日新聞3月23日社説の検証をアップしました。

2004年3月22日
1.「金融工学を独習するためのブック・ガイド」を更新しました。
「統計学・多変量解析」関連書籍の項目を追加し、12冊をアップ。

2.「小論文集」の次の各論文に若干加筆し、PDF化しました。
「地価バブルとは何だったのか」
「ＤＣＦ法に対する誤解、無理解、過剰期待」
「収益還元法における利回りについて」
「不動産鑑定士は世の中に必要とされているのか」

2004年3月21日
1.私の主張に、「もっと信頼される鑑定評価のために」をアップしました。

2004年2月9日
1.鑑定と金融理論の融合に向けてに、「リスクを分母に乗せるか分子で考慮するか－鑑定実務における確実性等価法試案－」をアップしました。
(株)プログレス発行の『Evaluation』第11号（2003年11月15日）掲載論文です。 PDF形式ですので、閲覧には、Adobe Readerが必要です。
2.「リンク集」を更新。
e-不動産投資物件情報と相互リンクしました。

2004年2月7日
1.私の主張に、「大新聞による地価公示批判の誤りを指摘する」をアップしました。

2004年2月3日
1.「金融工学を独習するためのブック・ガイド」を更新しました。
「大阪大学新世紀セミナー・金融工学」、「ビジネス金融工学入門・リスクとデリバティブ」、「道具としての物理数学」、「アセット・マネジメント」の４冊を追加。

2003年12月3日
1.私の主張に、「 [緊急提言] 不動産取引価格情報は完全公開せよ」をアップしました。

2003年10月18日
1.私の主張に、「コーディネーターというお仕事」をアップしました。

2003年10月13日
1.私の主張に、「収益還元法をめぐるいくつもの迷信」をアップしました。

2003年8月6日
1.私の主張に、「地価公示価格に対する誤解」をアップしました。

2003年7月10日
1.「リンク集」を更新しました。
マンション経営支援サイトインデックスOneと相互リンクしました。

2003年6月30日
1.「金融工学を独習するためのブック・ガイド」を更新しました。
小林啓孝「デリバティブとリアルオプション」を追加。

2003年6月29日
1.私の主張に、「マンション利回りを見る視点」をアップしました。

2.トップページを少し整理しました。

2003年6月25日
1.私の主張に、「隣の芝生が青く見える人々」をアップしました。

2003年5月30日
1.リンク集を更新しました。
全国各地の不動産鑑定士協会のサイトにつき、最近開設されたものを追加し、 URLの変わっているものを更新しました。

2003年5月27日
1.私の主張に、「取引に役立つ鑑定とは？」をアップしました。

2003年5月19日
1.「金融工学を独習するためのブック・ガイド」を更新しました。
岸本光永「ゼロからわかる金融・証券のためのビジネス数学」
刈屋武昭「不動産金融工学とは何か」を追加。

2003年4月30日
1.私の主張に、「利回りを高くしたい人、低くしたい人」をアップしました。

2003年4月21日
1.リンク集を更新。日本郵政公社を追加し、旧郵政事業庁を削除しました。

2003年4月17日
1.私の主張に、「収益還元法と将来予測」をアップしました。

2003年4月16日
1.私の主張「インターネットと営業活動」に、追記を付加しました。

2003年4月15日
1.私の主張の各コンテンツを分野別に分類し、それぞれ文書の背景色（テーマカラー）を決めました。
　不動産鑑定・金融工学＝■　パステルグリーン（RGB:#CCFFCC）
　住宅・土地問題＝■　パステルイエロー（RGB:#FFFF99）
　都市・地域開発＝■　オレンジ（RGB:#FFCC66）
　PC・インターネット＝■　ライトグレー（RGB:#DDDDDD）
　社会・経済問題＝■　藤色（RGB:#CCCCFF）
　その他の話題＝□　白（RGB:#FFFFFF）
2.トップページ中央上部に、「私のスタンス」を掲載しました。

2003年4月11日
1.私の主張に、「日本に実力主義は定着するか」をアップしました。

2003年4月5日
1.私の主張に、「インターネットと営業活動」をアップしました。

2003年3月31日
1.鑑定と金融理論の融合に向けてに、「不動産投資インデックスの活用による割引率の算定」をアップしました。日本不動産金融工学学会（JAREFE）より発刊（2003年2月8日）の『JAREFE実務ジャーナル』Vol.1に登載された論文です。 PDF形式ですので、閲覧には、Adobe Acrobat® Readerが必要です。
2.「金融工学を独習するためのブック・ガイド」を更新しました。
山本御稔「ラーメンでわかる投資の理論」を追加。

2003年3月19日
1.私の主張に、「文系vs理系の構造」をアップしました。

2003年3月8日
1.私の主張に、「鑑定評価の客観性を求めて２ -fair valueへの戦い-」をアップしました。

2003年3月4日
1.「鑑定評価の客観性を求めて」に注記を加筆しました。

2003年3月1日
1.私の主張に、「鑑定評価の客観性を求めて」をアップしました。

2002年12月27日
1.鑑定と金融理論の融合に向けてに、「改正不動産鑑定評価基準に準拠した利回りの算定方法～比較法・積上げ法を中心として～」をアップしました。(株)プログレス発行の『Evaluation』第7号（2002年11月15日）掲載論文です。 PDF形式ですので、閲覧には、Adobe Acrobat® Readerが必要です。

2002年10月22日
1.私の主張に、「構造改革と景気回復」をアップしました。

2002年10月21日
1.私の主張に、「ネット人として」をアップしました。

2002年10月12,13日
1.「「スプレッドシートを利用した簡易型モンテカルロ・シミュレーションによるダイナミックＤＣＦ法」の一部訂正について」をアップしました。

鑑定と金融理論の融合に向けてに収録の「スプレッドシートを利用した簡易型モンテカルロ・シミュレーションによるダイナミックＤＣＦ法」の数式の一部に誤りがあったため訂正したものです。

2002年10月8日
1.「金融工学を独習するためのブック・ガイド」を更新しました。
木島正明「金融工学」、大川勉「コンピュータ金融工学入門」を追加。

2002年9月15日
1.小論文集に、「都市の構造変化と不動産市場分析」をアップしました。2002年9月12～13日に開催された「第20回不動産鑑定シンポジウム」において研究発表した際のレジュメです。 PDF形式ですので、閲覧には、Adobe Acrobat® Readerが必要です。

2002年7月16日
1.私の主張中、「ビンボー万歳」及び「街によって変わる人生」に付記を加筆しました。

2002年7月15日
1.私の主張に、「街によって変わる人生」をアップしました。

2002年6月21日
1.鑑定と金融理論の融合に向けてに、「リアルオプションアプローチは不動産鑑定評価と整合的であるか」をアップしました。(株)プログレス発行の『Evaluation』第5号（2002,5,15）掲載論文です。 PDF形式ですので、閲覧には、Adobe Acrobat® Readerが必要です。

2002年6月11日
1.サイトのトップページ(Home page)のマイナーチェンジを行ないました。
コンテンツの増加に伴い、サイトマップをも兼ねる趣旨であるトップページが見にくくなったため、これを改善し、アクセシビリティの向上を図りました。

2002年6月8日
1.私の主張に、「ビンボー万歳」をアップしました。

2002年6月1日
1.「金融工学を独習するためのブック・ガイド」を更新しました。
刈屋武昭・小暮厚之「金融工学入門」を追加。

2002年5月26日
1.鑑定と金融理論の融合に向けてに、「CAPM理論の応用による不動産利回りの査定（積み上げ法）＜訂正版＞」をアップしました。
当初アップ分の中に記載の誤りがあり、当該部分を訂正の上、さらに数式による解説を加えました。
PDF形式ですので、閲覧には、Adobe Acrobat® Readerが必要です。

2002年5月19日
1.鑑定と金融理論の融合に向けてに、「CAPM理論の応用による不動産利回りの査定（積み上げ法）」をアップしました。

2002年5月16日
1.私の主張に、「批判するということ」をアップしました。

2002年4月16日
1.鑑定と金融理論の融合に向けてに、「最小二乗法と単回帰分析」をアップしました。鑑定士の有志で行なっていた不動産金融工学勉強会で私が提出したレジュメに若干加筆したものです。 PDF形式ですので、閲覧には、Adobe Acrobat® Readerが必要です。

2002年4月12日
1.鑑定と金融理論の融合に向けてに、「金融工学を独習するためのブック・ガイド」をアップしました。金融工学を独学するために役立ちそうな本を紹介します。すべて私のコメントつきです。各出版社のサイトへもリンクしています。

2002年4月7日
1.私の主張に、「鑑定士に相場観は必要か」をアップしました。

2002年4月6日
1.私の主張に、「責任の取り方」をアップしました。

2001年12月16日
1.私の主張に、「リスクについて考える」をアップしました。

2001年12月6日
1.リンク集に、国税庁の財産評価基準書（相続税路線価図）を追加しました。

2001年11月17日
1.鑑定と金融理論の融合に向けてに、「不動産金融工学事始め－鑑定理論と金融理論の実践的融合を目標として－」をアップしました。兵庫県不動産鑑定士協会発行の機関紙『アプレイザーズインひょうご』第21号（2001年10月）寄稿文です。PDF形式ですので、閲覧には、Adobe Acrobat® Readerが必要です。

2001年10月18日
1.リンク集に、みやこ不動産鑑定所を追加しました。また、プライベートリンクを、プライベートサイトのリンクページに移管しました。

2001年10月15日
1.私の主張に、「利用者の視点」をアップしました。

2001年9月10日
1.鑑定と金融理論の融合に向けてに、「スプレッドシートを利用した簡易型モンテカルロ・シミュレーションによるダイナミックＤＣＦ法－鑑定実務への応用をめざして－」をアップしました。清文社発行の『Evaluation』第3号（2001年8月）掲載論文です。PDF形式ですので、閲覧には、Adobe Acrobat® Readerが必要です。

2001年8月30日
1.リンク集に、マスメディア関連を追加し、再編しました。

2001年7月19日
1.私の主張に、「嫌煙権と喫煙権」をアップしました。

2001年7月10日
1.トップページに、サイト内検索用の検索窓を設置しました。調べたい事柄をキーワードで入力すれば、このサイト（www.kanteishi.net）内でそれに合致するページを探し出します。ぜひ、ご利用ください。なお、検索エンジンGoogleを利用していますので、アップしたてのページで、まだGoogleに拾われていないページは表示されませんので、ご注意を。

2001年7月7日
1.リンク集に、各地域の鑑定士協会サイトを複数追加し、「独断と偏見による鑑定士協会サイト・デザインBEST３」を掲載しました。

2001年7月1日
1.私の主張に、「アクセス数とサイトの価値」をアップしました。

2001年6月28日
1.私の主張に、「幼稚な国の幼稚な現象」をアップしました。

2001年6月16日
1.トップページのデザインをマイナーチェンジしました。

2.小論文集に、「ＤＣＦ法のタテマエと本音～文系にもよく分かる収益還元法のロジック～」をアップしました。
兵庫県不動産鑑定士協会・平成13年6月の定例研修会で筆者が講師を担当した際のレジュメです。ＰＤＦ形式ですので、閲覧にはAdobe acrobat®readerが必要です。

2001年5月25日
1.「独自ドメインについて」のページを、最近の話題を盛り込み更新しました。

2001年5月22日
1.小論文集に、「[特別レポート]新築マンションの分譲価格と賃料水準との関係－尼崎市における新築分譲事例と賃貸事例に係る統計解析に基づく立地別利回りの実証分析－」をアップしました。
兵庫県不動産鑑定士協会・調査研究委員会における平成12年度調査研究のうち筆者の担当した部分です。ＰＤＦ形式ですので、閲覧にはAdobe acrobat®readerが必要です。

2001年5月12日
1.私の主張に、「「県民性」は本当にあるのか」をアップしました。

2001年4月14日
1.私の主張に、「確かに「マンションは買い時ではない」が・・・－ＡＥＲＡ4/16号に抗議する－」をアップしました。

2001年4月12日
1.リンク集に、「不動産鑑定士住吉事務所」を追加しました。相互リンクしていただいております。

2001年3月24日
1.私の主張のメニューページに、各コンテンツの説明欄を設けました。
2.「はこもの地域振興の愚」をアップしました。

2001年3月18日
1.私の主張に、「収益価格偏重時代に思う２～崇拝者も批判者も同じ穴のムジナ～」をアップしました。

2001年3月13日
1.リンク集に、私も参加している「日本不動産金融工学学会」を追加しました。

2001年3月11日
1.私の主張に、「収益価格偏重時代に思う」をアップしました。

2001年3月3日
1.私の主張に、「身近なところに金融工学」をアップしました。

2001年2月6日
1.私の主張に、「不動産鑑定にもパラダイム転換が必要」をアップしました。

2001年2月2日
1.リンク集にリンク先を多数追加し、再々編しました。